пишите
мы онлайн

Инвестиции в недвижимость Грузии

Грузинский рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира. Наша компания успешно помогает приобрести качественные объекты, которые вызывают живой интерес не только со стороны покупателей, которые мечтают приобрести жильё в Грузии для себя, но и со стороны тех, кто ищет надёжные способы вложения средств.

Зачем инвестировать в недвижимость

01

Привлекательная доходность

Доходность недвижимости выше, чем у прочих финансовых инструментов (государственных и корпоративных облигаций и депозитов). При этом доходность недвижимости может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.

02

Сохранение стоимости

Акции и облигации могут полностью потерять стоимость. С недвижимостью это может произойти только в том случае, если здание будет полностью разрушено или локация станет непригодной для жизни. Жилье на берегу моря или у подножия гор никогда не потеряет привлекательности.

03

Низкая волатильность

Волатильность — показатель, характеризующий изменчивость цены. Волатильность недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов, в силу того, что сделки с недвижимостью совершаются на частном рынке и менее ликвидны.

04

Оптимизация налога на прибыль

Доход облигаций и акций полностью облагается налогом на прибыль. Недвижимость дает возможность вычитать амортизацию из налоговой базы, при этом рыночная стоимость объекта не изменяется.

05

Защита от инфляции

Недвижимость обычно следует за инфляцией. Стандартные арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию, которая может выражаться в виде фиксированного процента либо равняться индексу потребительских цен. При продаже квартир цена при стабильном спросе также растет на инфляцию.

06

Возможность роста стоимости

Инвестиции в недвижимость имеют потенциал роста стоимости за счет возможных улучшений (например, ремонта, нового строительства и оптимизации управления). Стоимость недвижимости меняется в течение рыночных циклов. Таким образом, время продажи является ключевым аспектом максимизации стоимости для инвестора.

07

Денежные потоки

Инвестиции в  недвижимость обычно предполагают наличие стабильных денежных потоков в виде аренды, которые распределяются через дивиденды на месячной, квартальной или годовой основе.

08

Использование финансового рычага

Если для финансирования объекта привлекались банковские кредиты, обслуживать платежи по долгу помогут доходы от аренды. Они снизят долговую нагрузку и, таким образом, увеличат собственный капитал, который инвестор реализует в момент продажи объекта. Учитывая, что заемное финансирование обходится дешевле использования собственного капитала, инвестор сможет заработать и на разнице стоимости собственного и заемного капиталов.

Ищете недвижимость для инвестиций?

Рассмотрите ликвидные курортные, растущие в цене объекты у моря в солнечном Батуми, Грузия!
Зарабатывайте 15-40% на перепродаже или до 12% годовых на аренде.

Заполните форму и получите доступ в закрытый каталог прямо сейчас

Имя *
Номер телефона *

Я подтверждаю согласие на обработку и хранение моих персональных данных
 согласно политике конфиденциальности

2022 © Все права защищены

Перепечатка материалов сайта без письменного разрешения запрещена. Вся информация, размещённая на сайте, носит ознакомительный характер и может отличаться от действительности Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой.