Аналитика рынка недвижимости Батуми от GPI. 2 квартал 2023 года

новости рынка

В 2023 году спрос на жилье замедлился, но цены остались высокими.

На данный момент в процессе строительства находятся 167 проектов.

Во 2 квартале 2023 количество проданных квартир в Батуми составило 3944 штуки , снизившись на 10,2% по сравнению с прошлым годом.

Это снижение было в основном связано с продажами на первичном рынке (-15,9% г/г), при этом продажи на вторичном рынке
незначительно снизились (-1,8% г/г).

Примечательно, что происходит постепенный сдвиг рынка недвижимости: застройка от центральных районов Батуми до окрестностей по береговой линии Гонио/Кобулети из-за дефицита земельных участков в центральной части Батуми.

Продажи квартир студий и 1+1  составили 90,1% от общего объема продаж.

Кроме того, спрос постепенно смещается с
бюджетного/среднего ценового сегмента в сторону премиум сегмента из-за роста цен, а не изменения потребительских предпочтений.

Во 2 квартале 2023 средняя цена квартир выросла больше всего на первичном рынке до $1 219 (+33,0% г/г), в то время как вторичный рынок продемонстрировал меньший рост (+15,7% г/г).

Больше всего цены выросли в Гонио-Квариати (+67,7% г/г).

Во 2 квартале 2023 общий объем рынка квартир, проданных в Батуми составила 209,5 млн $, снизившись на 5,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средняя температура по больнице:

Площадь - 52 м²
Цена за 1 м² - 1219$
Стоимость квартиры - 65.203$.